134.300 m² PRIVATIVOS
134.300 m² TOTAL
🌿 Área Rural à Venda no Bairro Jibóia – Piracicaba/SP
Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com documentação regularizada, ótima topografia e excelente potencial para pecuária, lazer, agricultura ou investimento.
📍 Localização
- Bairro Jibóia – Piracicaba/SP
- Aproximadamente 25 km da saída do Pau Queimado, com percurso todo em asfalto.
- Apenas 1,5 km de estrada de terra.
📐 Características do Imóvel
- 🌱 Área total de aproximadamente 130.000 m² (cerca de 5,5 alqueires paulistas).
- 🌿 Terra formada em pastagem.
- 🌾 Solo nunca cultivado, mantendo características de terra virgem.
- ⛰️ Topografia mista, predominando áreas planas e levemente onduladas.
- 🌳 Grande área verde, ideal para quem valoriza natureza e tranquilidade.
💧 Recursos Hídricos
- Região com excelente potencial hídrico.
- Não possui nascente ou curso d'água dentro da propriedade.
- Com poucos metros de escavação é possível obter boa vazão por meio de poço caipira.
- Há um tanque vizinho abastecido apenas pela escavação, demonstrando o excelente potencial de água da região.
📄 Documentação
- ✅ Escritura.
- ✅ CAR.
- ✅ Georreferenciamento (GEO).
- ✅ Documentação totalmente regularizada.
Proprietário estuda propostas.
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PALACE IMOBILIÁRIAS PIRACICABA - 68 ANOS!
