3 Salas
2 BWCs
226 m² PRIVATIVOS
118 m² TOTAL
IPTU: R$ 229,00
🏢 Excelente Sobrado Comercial no Bairro Alto – Piracicaba/SP
Localização Estratégica e Grande Visibilidade Comercial
Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, lojas e investidores que buscam um imóvel versátil em uma região de grande movimentação.
Localizado no tradicional bairro Alto, próximo à Clínica Veterinária Frasson e cercado por um amplo corredor comercial, este sobrado oferece excelente exposição para o seu negócio, com intenso fluxo de pedestres e veículos.
📐 Área do terreno: 118 m²
🏗️ Área construída: 226 m²
🏢 Imóvel distribuído em 3 pavimentos
✨ Pavimento Térreo
🏪 Salão comercial com excelente aproveitamento de espaço
📦 Bancada de expedição para apoio operacional
🪟 Vitrine voltada para a rua, proporcionando ótima exposição comercial
💼 Sala de apoio para atendimento ou administração
🍽️ Cozinha com gabinete
✨ Pavimento Superior
🛏️ 3 salas/quartos amplos, sendo 2 com armários planejados
🚻 Banheiro social com gabinete
Ambientes que podem ser adaptados para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou uso residencial.
✨ Pavimento Inferior
🚻 Banheiro de serviço
🧺 Lavanderia coberta
🌿 Quintal
🛋️ Sala para 2 ambientes
🍳 Espaço preparado para instalação de uma segunda cozinha
Ideal para área administrativa, estoque, refeitório, atendimento complementar ou moradia de apoio.
💼 Diferenciais do Imóvel
✔ Excelente ponto comercial
✔ Vitrine com ótima visibilidade
✔ Ambientes amplos e versáteis
✔ Estrutura distribuída em três pavimentos
✔ Grande potencial para diferentes segmentos comerciais
✔ Região consolidada e valorizada
✔ Intenso fluxo de veículos e pedestres
✔ Quadra isenta de Zona Azul
✔ Possibilidade de adaptação para uso misto (comercial e residencial)
📍 Localização Privilegiada
Situado em uma das regiões mais tradicionais de Piracicaba, próximo a clínicas, comércios, serviços, supermercados, farmácias e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
🚀 O endereço ideal para expandir o seu negócio!
Um imóvel versátil, com excelente distribuição interna e localização estratégica, pronto para receber sua empresa e impulsionar seus resultados.
📞 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer todo o potencial deste excelente sobrado comercial!
