Casas com Quintal para Alugar em Piracicaba
Casas com quintal para alugar em Piracicaba
As casas com quintal para alugar em Piracicaba podem atender famílias, pessoas com animais, moradores que cultivam plantas ou quem deseja uma área externa para atividades domésticas e de lazer.
Entretanto, o termo “quintal” pode representar espaços bastante diferentes. Algumas casas possuem uma área externa ampla, enquanto outras contam apenas com corredor lateral, área de serviço descoberta, pequeno recuo ou espaço nos fundos.
Antes de apresentar proposta, confirme o tamanho, a configuração, o estado de conservação e as responsabilidades de manutenção.
Dica: não avalie o quintal apenas pelas fotografias. Visite a casa, observe medidas, drenagem, incidência de sol, muros, portões e acesso aos fundos.O que pode ser considerado quintal?
O espaço externo pode incluir:
- Área nos fundos;
- Corredor lateral;
- Jardim;
- Área de serviço descoberta;
- Pátio cimentado;
- Gramado;
- Área gourmet;
- Churrasqueira;
- Edícula;
- Canil;
- Horta;
- Espaço para piscina desmontável, quando permitido.
Confirme quais áreas pertencem exclusivamente à casa e quais itens permanecerão durante a locação.
Para quem uma casa com quintal pode ser considerada?
Perfil O que deve avaliar Família com crianças Muros, portões, pisos, escadas, drenagem e supervisão. Quem possui animais Tamanho, fechamento, sombra, regras e facilidade de limpeza. Quem cultiva plantas Incidência de sol, torneiras, solo, drenagem e manutenção. Quem deseja área gourmet Churrasqueira, cobertura, pia, iluminação e regras de uso. Quem precisa de espaço de serviço Lavanderia, varal, cobertura, escoamento e ventilação. Quem deseja menor manutenção Tamanho, tipo de piso, jardim, árvores e frequência de limpeza.Como avaliar o tamanho do quintal?
Não utilize apenas termos como “grande” ou “espaçoso”. Compare o espaço com o uso pretendido.
Verifique se há área suficiente para:
- Circulação;
- Animais;
- Brinquedos;
- Mesa e cadeiras;
- Churrasqueira;
- Varal;
- Plantas;
- Bicicletas;
- Depósito;
- Equipamentos de manutenção.
Meça o espaço quando o tamanho for decisivo para a locação.
Como avaliar os muros e portões?
Muros e portões devem ser analisados conforme a rotina dos moradores.
Observe:
- Altura dos muros;
- Vãos;
- Estado do portão;
- Fechaduras;
- Travas;
- Automação;
- Acesso lateral;
- Entrada de animais;
- Saída para a rua;
- Possíveis pontos de fuga.
A estrutura existente não garante ausência de ocorrências ou fugas de animais.
Casa com quintal é adequada para pets?
Pode ser, dependendo do animal, do espaço e das condições do imóvel.
Antes da locação, confirme:
- Se o proprietário aceita animais;
- Se existem regras específicas;
- Altura dos muros;
- Tipo de portão;
- Áreas de sombra;
- Piso;
- Possibilidade de escavação;
- Plantas potencialmente inadequadas;
- Proximidade de outros animais;
- Responsabilidade por danos.
A existência de quintal não substitui passeios, cuidados veterinários ou supervisão.
Quem responde pelos danos causados por animais?
O contrato deve explicar as responsabilidades do locatário em relação a danos provocados durante a ocupação.
Podem ser avaliados:
- Portas arranhadas;
- Jardim danificado;
- Buracos no terreno;
- Telas;
- Muros;
- Pintura;
- Portões;
- Pisos;
- Odores;
- Limpeza na devolução.
Como avaliar a incidência de sol?
A quantidade de sol pode interferir no uso do quintal, na secagem de roupas, nas plantas e na temperatura da casa.
Observe:
- Sol pela manhã;
- Sol à tarde;
- Áreas permanentemente sombreadas;
- Umidade;
- Secagem do piso;
- Posição do varal;
- Plantas existentes;
- Calor nos ambientes internos;
- Sombras de imóveis vizinhos;
- Coberturas.
Quando possível, visite em mais de um horário.
Como verificar a drenagem?
O quintal deve permitir o escoamento da água.
Durante a visita, observe:
- Ralos;
- Caimento do piso;
- Canaletas;
- Calhas;
- Água próxima às paredes;
- Marcas de umidade;
- Lodo;
- Pontos de acúmulo;
- Terra exposta;
- Condições em períodos de chuva.
Se possível, pergunte como o espaço se comporta durante chuvas fortes.
Quintal com terra ou gramado exige mais manutenção?
Pode exigir cuidados recorrentes.
Considere:
- Corte de grama;
- Poda;
- Retirada de folhas;
- Controle de ervas;
- Irrigação;
- Insetos;
- Formigas;
- Drenagem;
- Adubação;
- Descarte de resíduos.
Confirme no contrato quem será responsável pela conservação do jardim.
Quintal cimentado também exige cuidados?
Sim. Verifique:
- Trincas;
- Pisos soltos;
- Ralos;
- Caimento;
- Manchas;
- Lodo;
- Infiltração;
- Juntas;
- Facilidade de limpeza;
- Temperatura sob o sol.
Como avaliar árvores no quintal?
Árvores podem oferecer sombra, mas também exigem cuidados.
Observe:
- Tamanho;
- Galhos próximos ao telhado;
- Raízes;
- Folhas nas calhas;
- Frutos;
- Possibilidade de queda de galhos;
- Interferência nos muros;
- Necessidade de poda;
- Responsabilidade pela manutenção;
- Autorizações necessárias.
Não realize poda ou retirada sem verificar as regras aplicáveis e obter autorização.
Como avaliar a área de serviço?
Em algumas casas, parte do quintal também funciona como lavanderia.
Verifique:
- Cobertura;
- Tanque;
- Ponto para máquina;
- Tomadas;
- Ralos;
- Varal;
- Ventilação;
- Iluminação;
- Proteção contra chuva;
- Espaço para produtos de limpeza.
O que observar em uma área gourmet?
Quando houver churrasqueira ou área coberta, analise:
- Estado da churrasqueira;
- Chaminé;
- Fumaça;
- Pia;
- Torneiras;
- Tomadas;
- Iluminação;
- Cobertura;
- Ralos;
- Proximidade dos vizinhos;
- Regras sobre ruídos;
- Condições de limpeza.
A edícula faz parte da locação?
Confirme expressamente.
A edícula pode estar:
- Incluída na locação;
- Fechada para uso do proprietário;
- Utilizada como depósito;
- Ocupada separadamente;
- Sem condições de uso;
- Destinada a outra finalidade.
O contrato deve deixar claro quais áreas serão entregues ao locatário.
A casa possui entrada compartilhada?
Alguns imóveis possuem mais de uma residência no mesmo terreno.
Antes da locação, confirme:
- Se o quintal é exclusivo;
- Se existe corredor compartilhado;
- Se há outra casa nos fundos;
- Como funciona o acesso;
- Se água e energia são individuais;
- Onde ficam as vagas;
- Quem utiliza a lavanderia;
- Quem faz a limpeza;
- Como são divididas as despesas;
- Quais áreas estão no contrato.
Como avaliar a privacidade?
Observe:
- Janelas dos vizinhos;
- Prédios próximos;
- Muros;
- Corredores compartilhados;
- Portões;
- Circulação externa;
- Área gourmet;
- Varandas;
- Acesso de prestadores;
- Ruídos.
Como avaliar os ruídos?
Quintais podem estar próximos de ruas, comércios, escolas, bares, oficinas ou imóveis vizinhos.
Visite em horários diferentes e observe:
- Trânsito;
- Animais;
- Festas;
- Comércio;
- Escolas;
- Oficinas;
- Equipamentos;
- Vizinhos;
- Som externo;
- Movimento noturno.
Como deve ser feita a vistoria do quintal?
A vistoria deve registrar toda a área externa.
Inclua:
- Muros;
- Portões;
- Pisos;
- Gramado;
- Plantas;
- Árvores;
- Ralos;
- Torneiras;
- Calhas;
- Telhados externos;
- Churrasqueira;
- Edícula;
- Canil;
- Iluminação;
- Fechaduras.
Registre fotografias gerais e de danos existentes.
Quem é responsável pela manutenção do quintal?
As responsabilidades devem ser esclarecidas no contrato.
Confirme quem cuidará de:
- Limpeza;
- Gramado;
- Poda;
- Jardim;
- Folhas;
- Ralos;
- Calhas;
- Controle de pragas;
- Portões;
- Muros;
- Árvores;
- Reparos estruturais.
Posso fazer alterações no quintal?
Não faça alterações sem autorização escrita.
Antes de instalar ou modificar algo, confirme:
- Churrasqueira;
- Cobertura;
- Canil;
- Horta;
- Piscina desmontável;
- Telas;
- Portões;
- Pisos;
- Jardim;
- Paredes;
- Iluminação;
- Equipamentos.
Também deve ser definido se a alteração será retirada na devolução.
Posso instalar piscina desmontável?
Somente após verificar:
- Autorização do proprietário;
- Capacidade do piso;
- Nivelamento;
- Drenagem;
- Consumo de água;
- Descarte da água;
- Proteção para crianças;
- Risco de danos;
- Responsabilidade por reparos;
- Obrigação de retirada.
Casa com quintal custa mais para alugar?
Não existe uma regra única.
O valor pode variar conforme:
- Bairro;
- Tamanho do terreno;
- Área construída;
- Estado da casa;
- Tamanho do quintal;
- Garagem;
- Edícula;
- Área gourmet;
- Piscina;
- Documentação;
- Oferta disponível;
- Condições da negociação.
Como calcular o custo total?
Além do aluguel, considere:
- IPTU;
- Seguro;
- Garantia locatícia;
- Água;
- Energia;
- Internet;
- Jardinagem;
- Limpeza externa;
- Controle de pragas;
- Manutenção de portões;
- Produtos para piscina, quando houver;
- Pequenos reparos.
Quais documentos podem ser solicitados?
A documentação varia conforme a análise cadastral e a garantia escolhida.
Podem ser solicitados:
- Documento de identificação;
- CPF;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de residência;
- Estado civil;
- Dados profissionais;
- Documentos dos demais moradores;
- Documentos do fiador, quando aplicável;
- Informações exigidas pela garantia;
- Outros comprovantes relacionados à proposta.
Leia também: documentos para alugar um imóvel em Piracicaba.
Quais garantias podem ser utilizadas?
As modalidades dependem das condições oferecidas na locação.
Entre as possibilidades estão:
- Fiador;
- Seguro fiança;
- Caução;
- Título de capitalização;
- Outras modalidades admitidas na contratação.
Compare custos, prazos, documentos e critérios de aprovação.
Veja o guia sobre garantias locatícias em Piracicaba.
Como funciona a devolução da casa?
Na saída, o estado da casa e do quintal será comparado com a vistoria de entrada.
Confira:
- Limpeza;
- Gramado;
- Plantas;
- Árvores;
- Muros;
- Portões;
- Pisos;
- Ralos;
- Churrasqueira;
- Edícula;
- Itens instalados pelo locatário;
- Contas de consumo.
Danos existentes no início devem estar registrados na vistoria.
A disponibilidade de casas com quintal varia?
Sim. A oferta pode mudar conforme novos imóveis são cadastrados, alugados ou retirados do mercado.
Além disso, como o cadastro mostrado não possui um filtro específico para quintal, algumas casas exibidas abaixo podem não ter a área externa esperada.
Leia a descrição e confirme as características antes de agendar a visita.
Como escolher uma casa com quintal?
- Defina o orçamento total;
- Escolha os bairros compatíveis com sua rotina;
- Determine dormitórios e vagas;
- Defina o uso esperado para o quintal;
- Confirme se o espaço é exclusivo;
- Analise muros, portões e drenagem;
- Verifique incidência de sol;
- Calcule a manutenção;
- Confira a vistoria;
- Leia as responsabilidades contratuais;
- Compare casas semelhantes;
- Formalize a proposta.
Veja casas para alugar em Piracicaba
Consulte as casas para alugar em Piracicaba.
Nem todas terão quintal. Confirme as características de cada imóvel.
Veja também
- Imóveis para alugar em Piracicaba;
- Casas em condomínio para alugar em Piracicaba;
- Casas para alugar direto com proprietário;
- Como alugar um imóvel em Piracicaba;
- Documentos para alugar um imóvel;
- Garantias locatícias em Piracicaba.
Como a Palace Imobiliária auxilia?
Fundada em 1957, a Palace Imobiliária atua no mercado imobiliário de Piracicaba há quase sete décadas.
Nossa equipe pode auxiliar em etapas como:
- Pesquisa de casas;
- Identificação de imóveis com área externa;
- Confirmação das características anunciadas;
- Agendamento de visitas;
- Orientação sobre documentos;
- Apresentação das garantias disponíveis;
- Formalização da proposta;
- Contrato;
- Vistoria;
- Entrega das chaves.
A Palace não garante disponibilidade permanente, aprovação cadastral, aceitação de proposta, segurança ou adequação do quintal a todos os usos.
Perguntas frequentes
Toda casa anunciada nessa página possui quintal?
Não necessariamente, pois o sistema pode não oferecer um filtro específico para essa característica. Confirme a descrição.
Casa com corredor lateral é considerada casa com quintal?
Depende da descrição utilizada no anúncio e da expectativa do interessado.
Posso ter animais?
Confirme a aceitação, as condições do imóvel e as responsabilidades previstas no contrato.
Quem cuida do jardim?
A responsabilidade deve estar indicada no contrato.
Posso fazer uma horta?
Solicite autorização antes de alterar o jardim ou o solo.
Posso instalar churrasqueira?
Somente com autorização e análise das condições do imóvel.
Posso colocar piscina desmontável?
Depende da autorização, do piso, da drenagem e das responsabilidades assumidas.
Como saber se o quintal alaga?
Observe ralos, caimento, marcas de umidade e pergunte sobre o comportamento durante chuvas.
Quem paga a poda das árvores?
A responsabilidade deve ser definida conforme o contrato e as regras aplicáveis.
O quintal precisa constar na vistoria?
Sim. A área externa e seus componentes devem ser registrados.
Casa com quintal é mais cara?
O valor depende do bairro, do terreno, da casa, da conservação e das condições da negociação.
A Palace possui casas com quintal?
A disponibilidade pode ser consultada no cadastro atualizado de casas para locação.
